怎样根治白癜风 http://m.39.net/pf/a_6706972.html如果让你回到十五年前，你会做什么？或许很多人的答案都会是：买房。对于大多数投资者而言，在过去的十几年中，房子的保值增值能力“有目共睹”，买房毫无悬念地成了理财最佳代名词。然而同为投资，从年回报上来看，买房与买基金相差无几，部分基金甚至高于炒房，那为什么感觉上，买房子比买股票基金赚钱？在楼市中赚的盆满钵满的也比比皆是，而在基金上赚到大钱的却少有听闻。是什么原因造成了这种差异，买基金如何拥有买房的体验呢？买房比买基金更“拿得住”过去十年，房产和基金的体验差别如此之大的原因更多不是在收益率上，而是在操作频率和波动上。众所周知，房产买卖操作一般不会以月度为频率，从起意买房，到收集信息、看盘、谈判、成交、过户，甚至装修，正常的买房流程至少也是以季度来计，甚至以年为单位。但是买卖基金则不一样，开放式公募基金以天计，私募基金也多是以月计，总体来看长期持有基金者为少数。因此，即使房地产市场年化波动与股市差不多，但将其调整成季度、月度频率的数据，波动率和最大回撤均会下降，最终带给投资者完全不同的赚钱效应和体验，买房最终也要比买基金要更“拿得住”。另一方面，投资是逆人性的，无论股民还是基民，普遍都爱追涨杀跌，高点买，低点卖时有发生。在起伏不定的市场中，最终能“拿得住”，且享受长期回报的投资者少之又少。买基金如何拥有买房的体验事实上，买基金一定不如买房吗？不一定。以上海房产为例，上海内环内均价从年4月的3万多涨到年5月的10.7万，涨了2.54倍，而内外环间的均价同期则从1万3涨到5万5，涨3.13倍。以此计算，内环内商品房年化收益率为12.05%，而内外环间商品房年化收益率为13.66%（税费未计）。而在我们熟悉的股票型基金中，无论是公募还是私募，仍有不少十年4倍的基金，也就是年化约15%。即使在过去十年房产大牛市中，好基金也不输好房产。从上面的数据来看，找到年化收益率较高的优质资产并管住手，或者找到年化收益范围更宽一些的优质资产进行配置降低波动，或许就可以复制过去十年买房的体验。越来越多的投资者开始认识到，不断地折腾，最后多半是不赚钱的。在频繁的买卖当中，不仅产生了高昂的费用成本，也失去了可观的长期收益。回头看，那些今日傲立潮头的私募，历史上也都经历过净值的大起大落饱受市场的洗礼。道路是曲折的，前途是光明的。做投资的心态就应该像买房子，做好准备长期持有，少做决策，且做有质量的决策，“管住手”才是正确投资的打开方式。风险提示
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